Ein sicheres und gut gewartetes Dach ist ein wesentlicher Bestandteil der strukturellen Integrität eines jeden Gebäudes, und deshalb ist die Bedeutung der kommerziellen Dachreparatur so hoch. Ein gut gebautes Dach schützt das Gebäudeinnere vor Unwettern und hilft sogar bei der Brandverhütung. Die Gesundheit Ihres Daches kann durch eine Vielzahl von Problemen beeinträchtigt werden, z. B. durch stehendes Wasser, Blasen und Lücken in den Abdeckungen. Es ist unerlässlich, gewerbliche Dächer instand zu halten, damit massive Reparaturen später nicht zu großen finanziellen Problemen führen.
Warnzeichen, dass Sie eine gewerbliche Dachreparatur benötigen
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Blasen
Dächer werden aus Materialien hergestellt, die bis zu einem gewissen Grad flexibel sein sollen, aber zu viel Feuchtigkeit oder Hitze können Blasen verursachen, die Feuchtigkeit eindringen lassen und die Struktur schwächen. Diese Probleme führen zu einer vorzeitigen Alterung des Daches und vermindern seine Wirksamkeit beim Schutz des Gebäudeinneren und seiner Fundamente vor starkem Regen, Schutt und Wind.
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Standwasser und Eindringen
Standwasser hat tiefgreifende negative Auswirkungen auf ein Dachsystem. Es kann zu Undichtigkeiten führen, die Ihr Dach beschädigen und zu Wassereinbrüchen führen, die oft eine Reihe von Gesundheitsrisiken wie Bakterien und Schimmel verursachen. Unangenehme muffige Gerüche können ebenfalls ein Zeichen dafür sein, dass Wasser in das Dach oder andere Teile des Gebäudes eingedrungen ist. Stehendes Wasser schwächt auch die Stützen des Daches, da sich Materialien wie Holz und Metall zersetzen und rosten.
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Dachentwässerung und Lücken in der Dachrinne
Eine ordnungsgemäße Entwässerung ist entscheidend für die Gesundheit Ihres Daches. Wenn Abflüsse oder Speigatten mit Abfall und Schutt verstopft sind, sammelt sich Wasser auf dem Dach. Lücken in den Abdeckungen führen oft dazu, dass Wasser in das Gebäude eindringt. Auch Risse oder verschlissene Nähte auf dem Dach ermöglichen es dem Wasser, ins Innere des Gebäudes zu gelangen. Stehendes Wasser ist schwerer als man denkt und belastet das Dach und andere strukturelle Komponenten übermäßig. Oberlichter sind weitere Bereiche, die Lecks verursachen können, wenn die Abdichtung um sie herum beschädigt ist.
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Probleme mit Nachbargebäuden
Ein Faktor, den viele nicht berücksichtigen, ist das Abfließen von benachbarten Gebäuden. Ein benachbartes Dach kann Schutt und Wasser auf Ihr Gebäude ableiten, und Ihr Gebäude verfügt möglicherweise nicht über genügend Abflüsse, um mit dem überschüssigen Wasser fertig zu werden. Auch von benachbarten Gebäuden herabfallender Schutt kann ein schlecht gewartetes Dach zusätzlich belasten.
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Konstruktionsmängel
Die Konstruktion eines Daches ist für seine Haltbarkeit und Lebensdauer von grundlegender Bedeutung. Ein Dach in Florida erfordert andere Spezifikationen als eines in Maine. Es ist wichtig, die richtige Art von Dach für Ihr Gebäude zu bauen.
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Wartung und Inspektionen
Regelmäßige Dachinspektionen können dazu beitragen, Wartungsprobleme zu beheben, bevor sie katastrophal werden. Ein regelmäßiger Plan für die vorbeugende Wartung ist für die Struktur Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung und kann Tausende von Dollar für Notreparaturen oder beschädigte Waren sparen. Es wird empfohlen, dass Sie Ihr Dach mindestens zweimal im Jahr von einem Fachmann oder einem Gebäudemanager inspizieren lassen. Das Frühjahr ist eine gute Zeit für Inspektionen, da das Wetter dann milder ist und Wartungsprobleme behoben werden können, bevor der Sommer und extreme Wetterbedingungen wie Wirbelstürme einsetzen.
Ein Fachmann sollte auf Risse oder Lücken in den Dachabdeckungen oder andere gefährdete Stellen achten. Abflüsse, Speigatten und Fallrohre sind ebenfalls wichtige Bereiche, die auf Verschmutzungen oder Verstopfungen überprüft werden sollten. Vergewissern Sie sich, dass die Dichtungen rund um das Dach, die Geräte und die Entlüftungsöffnungen ebenfalls sicher sind. Die Dachpfannen sollten überprüft werden, um sicherzustellen, dass sich das Metall nicht von der Abdeckungsmembran löst und dass es keine Risse oder Brüche aufweist. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Wanne Wasser hält. Vergewissern Sie sich, dass alle Geräte auf dem Dach in gutem Zustand sind, um künftige Lecks und Probleme zu vermeiden.
Wartungsprobleme müssen keine Kopfschmerzen bereiten. Solange Sie bei der Wartung des Daches Ihres Geschäftsgebäudes proaktiv vorgehen, sollten Sie in der Lage sein, viele Probleme davon abzuhalten, sich jemals zu einem ernsthaften Stadium der Vernachlässigung zu entwickeln.