A biztonságos és jól karbantartott tető létfontosságú eleme bármely épület szerkezeti integritásának, és ezért olyan fontos a kereskedelmi tetőjavítás. Egy jól megépített tető megvédi az épület belsejét a zord időjárástól, és még a tűzmegelőzésben is segít. A tető egészségét számos probléma gyötörheti, mint például az állóvíz, a hólyagok és a vakolathézagok. A kereskedelmi tetőszerkezetek karbantartása elengedhetetlen, hogy a masszív javítások később ne okozzanak komoly pénzügyi problémákat.
Figyelmeztető jelek, hogy kereskedelmi tetőjavításra van szüksége
-
-
Hólyagok
A tetők olyan anyagokból készülnek, amelyek bizonyos mértékig rugalmasnak hivatottak lenni, de a túl sok nedvesség vagy hő hólyagokat okozhat, amelyek lehetővé teszik a nedvesség beszivárgását és gyengítik a szerkezetét. Ezek a problémák idő előtt öregítik a tetőt, és csökkentik annak hatékonyságát az épület belső terének és az alaptartók védelmében a heves esőzés, a törmelék és a szél ellen.
-
-
-
Állóvíz és behatolás
Az állóvíznek mélyreható káros hatásai vannak a tetőfedő rendszerre. Szivárgásokhoz vezethet, amelyek rontják a tetőt, ami vízbehatoláshoz vezet, ami gyakran számos egészségügyi kockázatot, például baktériumokat és penészgombát okoz. Kellemetlen dohos szagok is jelezhetik, hogy a víz beszivárgott a tetőbe vagy az épület más részeibe. Az állóvíz a tető tartószerkezeteit is súlyosan meggyengíti, mivel az olyan anyagok, mint a fa és a fém, bomlanak és rozsdásodnak.
-
-
-
A tető vízelvezetése és a hézagok a szigetelésben
A megfelelő vízelvezetés kritikus fontosságú a tető egészségéhez. Ha a lefolyók vagy ereszcsatornák eltömődnek hulladékkal és törmelékkel, a víz összegyűlik a tetőn. A villanypólyák hézagai gyakran okozzák a víz bejutását az épületbe. A tetőn található repedések vagy kopott varratok is lehetővé teszik, hogy a víz bejusson az épület belsejébe. Az állóvíz nehezebb, mint gondolná, és túlzott terhelést jelent a tetőre és más szerkezeti elemekre. A tetőablakok további olyan területek, amelyek potenciálisan szivárgást okozhatnak, ha a körülöttük lévő tömítés sérült.
-
-
-
Problémák a szomszédos épületekkel
Az egyik tényező, amelyet sokan nem vesznek figyelembe, a szomszédos épületekből származó lefolyás. Egy közeli tető törmeléket és vizet zúdíthat az Ön épületére, és előfordulhat, hogy az Ön épülete nem rendelkezik elegendő lefolyóval ahhoz, hogy a felesleges vízzel lépést tartson. A szomszédos épületekről lehulló törmelék szintén további terhelést okozhat egy rosszul karbantartott tetőnek.
-
-
-
Kialakítási hibák
A tető kialakítása alapvető fontosságú a tető tartóssága és élettartama szempontjából. Egy floridai tető más előírásokat igényel, mint egy maine-i. Lényeges, hogy az épületnek megfelelő tetőtípust építsen.
-
Karbantartás és ellenőrzések
A rendszeres tetőellenőrzés segíthet a karbantartási problémák kezelésében, mielőtt azok katasztrofálissá válnának. A megelőző karbantartásra vonatkozó rendszeres terv létrehozása létfontosságú kereskedelmi vállalkozásának szerkezete számára, és több ezer dollárt takaríthat meg a sürgősségi javítások vagy a sérült áruk miatt. Ajánlott, hogy a tetőt évente legalább kétszer szakemberrel vagy létesítménygazdával ellenőriztesse. A tavasz jó alkalom az ellenőrzések elvégzésére, mivel ekkor enyhébb az időjárás, és a karbantartási problémákat még a nyár és a szélsőséges időjárási körülmények, például a hurrikánok beállta előtt meg lehet oldani.
A szakembernek ellenőriznie kell, hogy nincsenek-e szakadások vagy rések a vakolatokon vagy más sérülékeny pontokon. A lefolyók, víznyelők és lefolyók szintén kritikus területek, amelyeket ellenőrizni kell a törmelék vagy a dugulások szempontjából. Győződjön meg arról, hogy a tető, a berendezések és a szellőzőnyílások körüli tömítések is biztonságosak. Ellenőrizni kell a bukócsöveket, hogy a fém nem húzódik-e el a villanypólya membránjától, és hogy nem repedt vagy törött-e el. Győződjön meg arról is, hogy a serpenyő megtartja a vizet. Győződjön meg arról, hogy a tetőn lévő összes berendezés jó állapotban van, hogy megelőzze a jövőbeli szivárgásokat és problémákat.
A karbantartási problémáknak nem kell fejfájást okozniuk. Mindaddig, amíg proaktívan kezeli a tető karbantartását a kereskedelmi épületén, képesnek kell lennie arra, hogy megakadályozza, hogy sok probléma valaha is komolyabb elhanyagolási szakaszba fejlődjön.