あなたの死後、あなたの財産がどのように分配されるかについて素晴らしい計画を立てるとき、考慮すべき多くのオプションがあります。 あなたの弁護士は、あなたの意志に特定の条項を含めるか、または信託を作成し、資金を提供することを示唆している場合があります。 もう一つの提案は、あなたの相続人に財産を転送するために証書を使用することである可能性があります。 あなたが不動産を所有している場合、それは受益Deeds.
ディーズ&受益Deeds
ほとんどの行は今すぐプロパティを転送するを使用しての長所と短所を知っておくことが重要です。 このような場合、「己の信念を貫く」ということが大切です。 財産の供与者として、あなたは生存中の財産の所有権と支配権を保持し、いつでもそれを取り消すことができます。
財産を移転する気のめいるような方法ですか。
Pros To Using Beneficiary Deed
- Avoid probate（検認を回避する）。 受益権証書によって移転された財産は、probate.5
- を経る必要がない。速やかに財産を移転することができる。 受益者の死亡後、受益者への財産移転は比較的容易である。
- 手数料が安い。 受益者証書を使用すると、不動産の検認やtrust.
- Liensとローンを管理するための手数料を削減または排除することができる。 受益者証書に署名した後、助成金はまだそれを販売したり、それを抵当など、彼らが財産と何をしたいことがあります。 受益者証書は、財産が相続人に譲渡されたときに、財産に現在ある先取特権を取り除くことはできません。
財産が生存権付き共同所有または生存権付き共同財産として所有されている場合、受益者証書は最後の所有者の死亡日に有効になります。
受益証書
- 相続税を使うことの短所。 譲渡された財産は課税される可能性があります。
- 資産保護がない。 受益者は、債権者、離婚、訴訟からの保護なしに財産を受け取ります。
- Medicaid eligibility. メディケイドを取得するあなたの能力は、
- 自動転送がない影響を受ける可能性があります。 あなたの受益者があなたより先に死亡した場合、プロパティは、彼または彼女のentity.
- Incapacityに対処していないの一部ではありません。 この種の譲渡は、あなたの無能力や障害に対処したり保護したりするものではありません。 プロパティは、あなたのcare.
- 受益者との問題を支払うために売却することはできません。 あなたの相続人は財政的に無責任である場合、証書のこのタイプは、彼らが販売したり、あなたの死の直後にプロパティに対して抵当権を取得することができます。
受益証書
有効かつ執行可能とみなされるために受益証書は、それがなければなりません：
- アリゾナの法律を遵守している。
- 公証人の前で署名する。
- 死亡前に郡の記録係に記録する。
Get The Big Picture
受益証書は相続人への財産譲渡に最適な方法かもしれません – しない場合もあります。 ご予約は、(480) 418-8448までお電話ください。 我々は、チャンドラー、ギルバート、サンレイクス、テンペ、フェニックス、メサ、スコッツデール、とApache Junction.
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