Het belang van commerciële dakreparatie

Een veilig en goed onderhouden dak is een vitaal onderdeel van de structurele integriteit van elk gebouw, en daarom is het belang van commerciële dakreparatie zo groot. Een goed gebouwd dak beschermt het interieur van het gebouw tegen zwaar weer en helpt zelfs bij brandpreventie. Een verscheidenheid van problemen kan de gezondheid van uw dak teisteren, zoals stilstaand water, blaren, en gaten in het gootstuk. Het is noodzakelijk om commerciële dakbedekking te onderhouden, zodat grote reparaties later geen grote financiële problemen veroorzaken.

Waarschuwingssignalen dat u commerciële dakreparatie nodig heeft

• • Blaren

    Daken zijn gemaakt van materialen die bedoeld zijn om tot op zekere hoogte flexibel te zijn, maar te veel vocht of warmte kan blaren veroorzaken waardoor vocht kan binnensijpelen en de structuur verzwakt. Dit leidt tot vroegtijdige veroudering van het dak en vermindert de effectiviteit ervan om het interieur van het gebouw en de fundering te beschermen tegen hevige regenval, puin en wind.

• • Staand water en binnendringing

    Staand water heeft grote nadelige gevolgen voor een dakbedekkingssysteem. Het kan leiden tot lekken die uw dak aantasten en water binnendringen dat vaak een verscheidenheid aan gezondheidsrisico’s zoals bacteriën en schimmel veroorzaakt. Onaangename muffe geuren kunnen er ook op wijzen dat er water in het dak of andere delen van het gebouw is binnengedrongen. Staand water verzwakt ook de dakconstructie doordat materialen als hout en metaal gaan rotten en roesten.

• • Dakafvoer en gaten in gootstukken

    Een goede afwatering is van essentieel belang voor de gezondheid van uw dak. Als afvoeren of spuigaten verstopt raken door afval en puin, hoopt het water zich op het dak op. Door gaten in het gootstuk dringt er vaak water in het gebouw. Ook door scheuren of versleten naden op het dak kan water binnendringen in het interieur van het gebouw. Stilstaand water is zwaarder dan u denkt en zet het dak en andere structurele componenten onder buitensporige druk. Dakramen zijn andere gebieden die mogelijk lekkage kunnen veroorzaken als de afdichting eromheen is beschadigd.

• • Problemen met aangrenzende gebouwen

    Een factor waar velen geen rekening mee houden, is afspoeling van aangrenzende gebouwen. Een nabijgelegen dak kan puin en water op uw gebouw afvoeren en uw gebouw kan niet genoeg afvoeren hebben om het overtollige water bij te houden. Puin dat van aangrenzende gebouwen valt, kan ook extra druk uitoefenen op een slecht onderhouden dak.

• • Fouten in het ontwerp

    Het ontwerp van een dak is van fundamenteel belang voor de duurzaamheid en levensduur van een dak. Voor een dak in Florida zijn andere specificaties nodig dan voor een dak in Maine. Het is van essentieel belang dat u het juiste type dak voor uw gebouw bouwt.

Onderhoud en inspecties

Regelmatige dakinspecties kunnen helpen eventuele onderhoudsproblemen aan te pakken voordat deze catastrofaal worden. Het maken van een regelmatig plan voor preventief onderhoud is van vitaal belang voor de structuur van uw commerciële bedrijf en kan duizenden dollars besparen aan noodreparaties of beschadigde goederen. Het is aanbevolen dat u uw dak ten minste twee keer per jaar laat inspecteren door een professional of facility manager. De lente is een goede tijd om inspecties uit te voeren omdat het weer dan milder is en onderhoudsproblemen kunnen worden verholpen voordat de zomer en extreme weersomstandigheden zoals orkanen hun intrede doen.

Een professional moet controleren op scheuren of gaten in gootstukken of andere kwetsbare plekken. Afvoeren, spuigaten en regenpijpen zijn ook belangrijke gebieden om te controleren op vuil of verstoppingen. Zorg ervoor dat de afdichtingen rond het dak, apparatuur en ventilatieopeningen ook veilig zijn. Controleer de pannen om er zeker van te zijn dat het metaal niet wegtrekt van het membraan van het gootstuk en dat het niet gebarsten of gebroken is. Zorg er ook voor dat de pan water vasthoudt. Zorg ervoor dat alle apparatuur op het dak in goede staat verkeert om toekomstige lekken en problemen te voorkomen.

Onderhoudsproblemen hoeven geen hoofdpijn te zijn. Zolang u proactief bent met het dakonderhoud op uw commerciële gebouw, moet u in staat zijn om veel problemen te voorkomen van ooit evolueren naar een ernstig stadium van verwaarlozing.