Ett säkert och väl underhållet tak är en viktig del av en byggnads strukturella integritet, och det är därför som betydelsen av kommersiell takreparation är så stor. Ett välbyggt tak skyddar byggnadens interiör från svåra väderförhållanden och hjälper till och med till att förebygga bränder. En mängd olika problem kan plåga takets hälsa, t.ex. stillastående vatten, blåsor och luckor i infällningar. Det är absolut nödvändigt att underhålla kommersiella tak så att massiva reparationer inte orsakar stora ekonomiska problem senare.
Varningstecken på att du behöver reparation av kommersiella tak
-
-
Blåsor
Tak är tillverkade av material som är tänkta att vara flexibla i viss mån, men för mycket fukt eller värme kan skapa blåsor som låter fukt sippra in och försvaga dess struktur. Dessa problem åldras taket i förtid och minskar dess effektivitet när det gäller att skydda byggnadens insida och dess grundstöd från kraftiga regn, skräp och vind.
-
-
-
Stående vatten och intrång
Stående vatten har djupgående negativa effekter på ett taksystem. Det kan leda till läckor som försämrar taket och leder till vatteninträngning som ofta orsakar en rad olika hälsorisker som bakterier och mögel. Obehagliga mossiga lukter kan också vara ett tecken på att vatten har trängt in i taket eller andra delar av byggnaden. Stående vatten försvagar också takets stöd allvarligt då material som trä och metall bryts ner och rostar.
-
-
-
Takdränering och luckor i infällningar
En korrekt dränering är avgörande för takets hälsa. Om dräneringar eller spygattar täpps till av avfall och skräp samlas vatten på taket. Sprickor i infällningar leder ofta till att vatten tränger in i byggnaden. Även sprickor eller slitna sömmar på taket gör att vatten kan ta sig in i byggnadens inre. Stående vatten är tyngre än man tror och utsätter taket och andra konstruktionsdelar för överdriven belastning. Takfönster är andra områden som potentiellt kan orsaka läckor om tätningen runt dem är skadad.
-
-
-
Problem med angränsande byggnader
En faktor som många inte tar hänsyn till är avrinning från angränsande byggnader. Ett närliggande tak kan kasta skräp och vatten på din konstruktion och din byggnad kanske inte har tillräckligt med avlopp för att hålla jämna steg med överskottsvattnet. Skräp som faller från angränsande konstruktioner kan också orsaka ytterligare påfrestningar på ett dåligt underhållet tak.
-
-
-
Designfel
Takets utformning är grundläggande för ett taks hållbarhet och livslängd. Ett tak i Florida kräver andra specifikationer än ett tak i Maine. Det är viktigt att bygga rätt typ av tak för din byggnad.
-
Underhåll och inspektioner
Regelbundna takinspektioner kan hjälpa till att ta itu med eventuella underhållsproblem innan de blir katastrofala. Att skapa en regelbunden plan för förebyggande underhåll är viktigt för ditt kommersiella företags struktur och kan spara tusentals dollar i akuta reparationer eller skadade varor. Det rekommenderas att taket inspekteras minst två gånger om året av en yrkesman eller en fastighetsförvaltare. Våren är en bra tid att göra inspektioner eftersom vädret är mildare och underhållsproblem kan åtgärdas innan sommaren och extrema väderförhållanden som orkaner sätter in.
En yrkesman bör kontrollera om det finns revor eller luckor i infällningar eller andra sårbara ställen. Avlopp, spygatter och stuprör är också viktiga områden att kontrollera för skräp eller blockeringar. Se till att tätningarna runt tak, utrustning och ventiler också är säkra. Man bör kontrollera att metallplåtarna inte drar sig loss från blinkans membran och att de inte är spruckna eller trasiga. Kontrollera också att pannan håller för vatten. Se till att all utrustning på taket är i gott skick för att förhindra framtida läckor och problem.
Underhållsproblem behöver inte vara en huvudvärk. Så länge du är proaktiv med takunderhållet på din kommersiella byggnad bör du kunna förhindra att många problem någonsin utvecklas till ett allvarligt stadium av försummelse.
.